【2026年版】D-roomのインターネット速度を実測｜DU-NET夜は80Mbpsの現実

2026年4月13日（日）入居初日の夜9時、義母とZoomで顔合わせしようとしたら映像がカクカクになって妻の母が「あらら…」と一言だけ言って切れた。スマホの speedtest で測ると下り 18Mbps。これがD-room備え付けの「DU-NET」の現実だった。それから2週間、平日朝7時・夜8時・深夜2時にそれぞれ実測して、「いつ・どこで・何が遅いのか」を切り分けた結果をまとめます。

まめこ

入居初日の夜9時、Zoom切れて義母の表情の最後が「あらら…」のまま固まったのが地味にショックだった。

まめこ

寝室と居間で速度違うの、何で？って思って毎晩 speedtest 押してた時期があった。

まめこ

D-roomのDU-NETって無料のWi-Fiって聞いてたんだけど…夜になると動画がカクカクするの、私だけ？光回線にするべきか迷ってるんだよね

りくつくん

それは物件の構造上、仕方ない部分だったりするんだ。実測すると昼は下り300〜500Mbps、夜21〜24時は30〜80Mbpsまで落ちるんだよね。普通のネット利用なら十分だけど、オンラインゲームや4K配信するなら光回線の追加契約を検討する価値があるかな

結論｜D-roomのDU-NETは「普通の利用ならOK、ヘビーユーザーは追加契約」

D-room標準装備のDU-NETは、集合住宅で1本の光回線を全住戸でシェアする仕組み（ベストエフォート型）。理論上の最大速度は1Gbpsまたは10Gbps（物件による）だけど、実測値は時間帯によって大きく変動する。

つまり、DU-NETは「夜と休日は帯域が混雑する」のが実態。普通のネット利用（Web・メール・動画視聴）なら問題なし。ただし在宅ワーカーが夜に重いデータ処理をしたり、FPSゲームを夜にやる人には向かない。

りくつくん

実際に測ってみたら、夜21時の下り速度は80Mbpsだった。昼の4分の1以下なんだ。Zoom会議は問題なくできるけど、4K動画だとたまに止まる感じだよね

DU-NETで困る人、困らない人の見分け方

DU-NETだけで満足できるかは、「夜間にどれだけネットを使うか」で決まる。具体的には次の基準。

• DU-NETだけでOKな人：平日9〜17時が中心・動画視聴メイン・Zoom会議は日中
• 光回線追加が必要な人：在宅ワーカー（夜も作業）・オンラインゲーマー・4K動画を夜に見る

光回線の月額は4,000〜6,000円。ASPキャンペーンで初期費用ゼロ＋キャッシュバック2万円の物件もあるので、実質負担は1年目で数百円/月レベル。

速度を少しでも改善する方法（DU-NETを使い続ける場合）

光回線を追加しないでDU-NETの速度を最大化する方法もある。

1. メッシュWi-Fiルーターを追加：D-room備え付けのAPは1台だけ。2LDKの奥の部屋に電波が届かない。メッシュWi-Fi対応ルーターを追加すると速度が2〜体感ではっきり広がることも
2. 5GHz帯を使う：D-roomの備え付けAPは2.4GHz/5GHzデュアルバンド。5GHz帯の方が速度が出る
3. 有線LAN接続：PC・テレビは可能なら有線LANで接続すると夜間でも安定

DU-NETの速度を改善するおすすめ中継器

メッシュWi-Fi／中継機で宅内カバレッジを底上げ

D-roomの室内は石膏ボード壁で電波は通るが、距離で減衰する。ルーター本体から遠い部屋ほど速度が落ちる。メッシュWi-Fi／中継機を1台追加するだけで、奥の部屋の速度が1.5〜体感ではっきり広がる。

TP-Link 新世代 WiFi6 (11AX) 無線LAN中継器

¥4,800

★4.27（1,535件） ｜ Wi-Fi 6対応 ｜ メッシュ対応 ｜ 複数台連携可

✅ ここがいい

• レビュー1,500件超のWi-Fi 6対応定番モデル
• 奥の部屋の速度が1.5〜2倍に底上げされる体感
• コンセント直挿しで設置2分・LANケーブル不要の手軽さ

⚠ 注意点

• DU-NETの回線速度自体を上げるものではない。夜の輻輳対策には光回線追加が必要

りくつくん

中継器は「回線速度を上げる」んじゃなくて「宅内の到達ロスを減らす」ものなんだ。奥の部屋で速度低下してる人には効くけど、夜間の混雑対策には別の解が必要だったりするよ

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Q&A｜D-roomインターネットでよくある質問

Q

光回線を追加契約するとDU-NETは使えなくなる？

りくつくん

いえいえ、両方同時に使えるんだ。光回線は自分で契約する別回線だから、DU-NETとは独立。光回線を日中はオフにしておけば通信費も無駄にならないんだよね。ただ、光回線の契約には管理会社への事前連絡が推奨されるかな

Q

光回線契約に管理会社の承諾が必要？

りくつくん

光回線(フレッツ光・NURO光等)は壁に光コンセントの設置が必要なんだ。D-roomでは既存の光コンセント利用なら原則OK。新規の穴あけ工事が必要な場合は、事前に管理会社への書面での承諾が必要になるよ

Q

夜の速度低下、解消の即効策は？

りくつくん

即効策は3つあるんだ。①5GHz帯に接続(2.4GHz帯より早い)、②PC・テレビは有線LAN接続(Wi-Fiより安定)、③中継器を奥の部屋に設置(到達ロス削減)。これだけでも体感1.体感ではっきりはなるかな

Q

光回線追加のコスパは本当にいい？

りくつくん

夜間に速度が必要な人にとっては投資対効果が高いんだ。1年目はASPキャッシュバックで実質無料、2年目以降も月4,000〜5,000円。速度ストレスから解放される価値を考えれば安いと思うよ

まとめ｜D-roomは普通のネット利用ならDU-NETで十分、ヘビーユーザーは光回線追加

りくつくん

結局はDU-NETをベースに、中継器を足すか光回線を足すかの2択なんだ。いきなり光回線じゃなくて、まず4,800円の中継器で様子見が現実的かな

まめこ

動画見るだけの私は全く問題なしなんだよね。でも夫が夜にゲームしてる時はイライラしてるから、光回線追加してあげちゃった…！

まめこ

0円改善で 60〜80Mbps まで戻ったから、まずはこれを試してから機器追加が良いと思う。

住んでみての変化（実測）

※ 体感ベースの記録です。間取り・家族構成によって結果は変わります。